40 Rue de l'Abbé Gruet, 52100 Saint-Dizier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de l'Abbé Gruet, affiche un prix moyen de 1 072 €/m², supérieur de 7.31 % à celui du n°5 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue de l'Abbé Gruet, 52100 Saint-Dizier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre-Gigny-Noue Nord à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 55 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Noue à 136 mètres
- - Saint-Dizier à 1039 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Noue à 449 mètres
- - Lycée général et technologique privé Estic à 896 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 141 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 298 mètres
Ventes au 40 Rue de l'Abbé Gruet
Une vente a été recensée au 40 Rue de l'Abbé Gruet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de l'Abbé Gruet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de l'Abbé Gruet, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de l'Abbé Gruet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de l'Abbé Gruet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de l'Abbé Gruet dans son marché local
Prix du 40 Rue de l'Abbé Gruet par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abbé Gruet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 057 €/m². Avec un prix moyen de 1 072 €/m², le 40 Rue de l'Abbé Gruet se situe 1.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de l'Abbé Gruet par rapport à Saint-Dizier et à Haute-Marne
À Saint-Dizier, le prix moyen des appartements atteint 1 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue de l'Abbé Gruet se situe 3.25 % en dessous de la moyenne de Saint-Dizier et 5.2 % au-dessus de celle de Haute-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue de l'Abbé Gruet à Saint-Dizier
Le loyer moyen estimé au 40 Rue de l'Abbé Gruet est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.33 € à 13.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.98 % au loyer moyen estimé à Saint-Dizier, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Dizier a baissé de 0.18 % sur 1 an et baissé de 3.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 178 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 110 €/m² sur la période récente.
