23 b Rue de l'Arquebuse, 52100 Saint-Dizier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 b Rue de l'Arquebuse, affiche un prix moyen de 1 353 €/m², supérieur de 0.74 % à celui du n°23 c et de n°23 d.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 b Rue de l'Arquebuse, 52100 Saint-Dizier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Centre-Gigny-Noue Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 44 logements - 33 parkings - 1308 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville (Arrêt Tad) à 231 mètres
- - Saint-Dizier à 809 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Estic à 432 mètres
- - Lycée professionnel privé Estic à 432 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 560 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 431 mètres
Ventes au 23 b Rue de l'Arquebuse
Les 6 ventes au 23 b Rue de l'Arquebuse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 b Rue de l'Arquebuse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 b Rue de l'Arquebuse, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 b Rue de l'Arquebuse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 b Rue de l'Arquebuse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 b Rue de l'Arquebuse dans son marché local
Prix du 23 b Rue de l'Arquebuse par rapport à la voie
Sur Rue de l'Arquebuse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 241 €/m². Avec un prix moyen de 1 353 €/m², le 23 b Rue de l'Arquebuse se situe 9.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 b Rue de l'Arquebuse par rapport à Saint-Dizier et à Haute-Marne
À Saint-Dizier, le prix moyen des appartements atteint 1 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 b Rue de l'Arquebuse se situe 22.11 % au-dessus de la moyenne de Saint-Dizier et 32.78 % au-dessus de celle de Haute-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 b Rue de l'Arquebuse à Saint-Dizier
Le loyer moyen estimé au 23 b Rue de l'Arquebuse est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.36 € à 14.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Dizier, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Dizier a baissé de 0.18 % sur 1 an et baissé de 3.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 178 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 110 €/m² sur la période récente.
