28 Rue de l'Arquebuse, 52100 Saint-Dizier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de l'Arquebuse, affiche un prix moyen de 1 025 €/m², inférieur de 8.32 % à celui du n°34 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de l'Arquebuse, 52100 Saint-Dizier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Centre-Gigny-Noue Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 34 logements - 22 parkings - 936 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaures à 168 mètres
- - Saint-Dizier à 814 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Estic à 539 mètres
- - Lycée général et technologique privé Estic à 539 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 321 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 209 mètres
Ventes au 28 Rue de l'Arquebuse
Les 13 ventes au 28 Rue de l'Arquebuse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de l'Arquebuse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de l'Arquebuse, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de l'Arquebuse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de l'Arquebuse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de l'Arquebuse dans son marché local
Prix du 28 Rue de l'Arquebuse par rapport à la voie
Sur Rue de l'Arquebuse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 241 €/m². Avec un prix moyen de 1 025 €/m², le 28 Rue de l'Arquebuse se situe 17.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de l'Arquebuse par rapport à Saint-Dizier et à Haute-Marne
À Saint-Dizier, le prix moyen des appartements atteint 1 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de l'Arquebuse se situe 7.49 % en dessous de la moyenne de Saint-Dizier et 0.59 % au-dessus de celle de Haute-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de l'Arquebuse à Saint-Dizier
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de l'Arquebuse est de 11.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.5 € à 14.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.82 % au loyer moyen estimé à Saint-Dizier, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Dizier a baissé de 0.18 % sur 1 an et baissé de 3.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 178 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 110 €/m² sur la période récente.
