24 Rue de l'Arquebuse, 52100 Saint-Dizier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue de l'Arquebuse, affiche un prix moyen de 1 198 €/m², supérieur de 9.81 % à celui du n°22 mais inférieur de 3.54 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 55 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue de l'Arquebuse, 52100 Saint-Dizier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Centre-Gigny-Noue Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 55 logements - 2 locaux - 72 parkings - 748 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaures à 152 mètres
- - Saint-Dizier à 769 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Estic à 455 mètres
- - Lycée général et technologique privé Estic à 455 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 417 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 285 mètres
Ventes au 24 Rue de l'Arquebuse
Les 4 ventes au 24 Rue de l'Arquebuse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue de l'Arquebuse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue de l'Arquebuse, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue de l'Arquebuse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue de l'Arquebuse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue de l'Arquebuse dans son marché local
Prix du 24 Rue de l'Arquebuse par rapport à la voie
Sur Rue de l'Arquebuse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 241 €/m². Avec un prix moyen de 1 198 €/m², le 24 Rue de l'Arquebuse se situe 3.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue de l'Arquebuse par rapport à Saint-Dizier et à Haute-Marne
À Saint-Dizier, le prix moyen des appartements atteint 1 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue de l'Arquebuse se situe 8.12 % au-dessus de la moyenne de Saint-Dizier et 17.57 % au-dessus de celle de Haute-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue de l'Arquebuse à Saint-Dizier
Le loyer moyen estimé au 24 Rue de l'Arquebuse est de 12.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.97 € à 14.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.64 % au loyer moyen estimé à Saint-Dizier, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Dizier a baissé de 0.18 % sur 1 an et baissé de 3.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 178 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 110 €/m² sur la période récente.
