8 bis Rue de l'Arquebuse, 52100 Saint-Dizier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue de l'Arquebuse, affiche un prix moyen de 1 332 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.6 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 54 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue de l'Arquebuse, 52100 Saint-Dizier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Centre-Gigny-Noue Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 54 logements - 10 locaux - 114 parkings - 2373 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville (Arrêt Tad) à 169 mètres
- - Saint-Dizier à 752 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Estic à 368 mètres
- - Lycée général et technologique privé Estic à 368 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 584 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 443 mètres
Ventes au 8 bis Rue de l'Arquebuse
Les 3 ventes au 8 bis Rue de l'Arquebuse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue de l'Arquebuse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue de l'Arquebuse, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de l'Arquebuse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de l'Arquebuse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue de l'Arquebuse dans son marché local
Prix du 8 bis Rue de l'Arquebuse par rapport à la voie
Sur Rue de l'Arquebuse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 228 €/m². Avec un prix moyen de 1 332 €/m², le 8 bis Rue de l'Arquebuse se situe 8.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue de l'Arquebuse par rapport à Saint-Dizier et à Haute-Marne
À Saint-Dizier, le prix moyen des appartements atteint 1 107 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue de l'Arquebuse se situe 20.33 % au-dessus de la moyenne de Saint-Dizier et 30.97 % au-dessus de celle de Haute-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue de l'Arquebuse à Saint-Dizier
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue de l'Arquebuse est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.18 € à 14.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Dizier, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Dizier a baissé de 0.27 % sur 1 an et baissé de 3.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 178 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 110 €/m² sur la période récente.
