8 Rue de l'Etanche, 52100 Saint-Dizier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de l'Etanche, affiche un prix moyen de 1 307 €/m², identique à celui du n°16 mais inférieur de 0.38 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de l'Etanche, 52100 Saint-Dizier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Centre-Gigny-Noue Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 405 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0964 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0498 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0495 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0962 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 114 mètres
- - Saint-Dizier à 854 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Saint Exupery à 1062 mètres
- - Collège privé Estic à 519 mètres
- - Lycée professionnel privé Estic à 519 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 1336 mètres
- - Ecole primaire Gambetta à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de l'Etanche
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de l'Etanche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de l'Etanche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de l'Etanche, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Etanche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Etanche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de l'Etanche dans son marché local
Prix du 8 Rue de l'Etanche par rapport à la voie
Sur Rue de l'Etanche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 289 €/m². Avec un prix moyen de 1 307 €/m², le 8 Rue de l'Etanche se situe 1.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de l'Etanche par rapport à Saint-Dizier et à Haute-Marne
À Saint-Dizier, le prix moyen des appartements atteint 1 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de l'Etanche se situe 17.96 % au-dessus de la moyenne de Saint-Dizier et 28.26 % au-dessus de celle de Haute-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de l'Etanche à Saint-Dizier
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de l'Etanche est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Dizier, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Dizier a baissé de 0.18 % sur 1 an et baissé de 3.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 178 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 110 €/m² sur la période récente.
