28 bis Rue de la Bénivalle, 52100 Saint-Dizier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 bis Rue de la Bénivalle, affiche un prix moyen de 1 008 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°25 bis et de n°25 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 bis Rue de la Bénivalle, 52100 Saint-Dizier
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Levant à 181 mètres
- - Saint-Dizier à 1075 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Saint Exupery à 762 mètres
- - Collège Luis Ortiz à 520 mètres
- - Lycée polyvalent Saint-Exupéry - Lycée des métiers de la personne et du bien vivre à 762 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 1015 mètres
- - Ecole primaire Gambetta à 449 mètres
Absence de ventes récentes au 28 bis Rue de la Bénivalle
Aucune vente n'a été recensée au 28 bis Rue de la Bénivalle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 bis Rue de la Bénivalle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 bis Rue de la Bénivalle, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 bis Rue de la Bénivalle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 bis Rue de la Bénivalle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 bis Rue de la Bénivalle dans son marché local
Prix du 28 bis Rue de la Bénivalle par rapport à la voie
Sur Rue de la Bénivalle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 060 €/m². Avec un prix moyen de 1 008 €/m², le 28 bis Rue de la Bénivalle se situe 4.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 bis Rue de la Bénivalle par rapport à Saint-Dizier et à Haute-Marne
À Saint-Dizier, le prix moyen des appartements atteint 1 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 bis Rue de la Bénivalle se situe 9.03 % en dessous de la moyenne de Saint-Dizier et 1.08 % en dessous de celle de Haute-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 bis Rue de la Bénivalle à Saint-Dizier
Le loyer moyen estimé au 28 bis Rue de la Bénivalle est de 11.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.43 € à 13.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.1 % au loyer moyen estimé à Saint-Dizier, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Dizier a baissé de 0.18 % sur 1 an et baissé de 3.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 178 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 110 €/m² sur la période récente.
