35 Rue de la Malterie, 52100 Saint-Dizier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de la Malterie, affiche un prix moyen de 1 236 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°37 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue de la Malterie, 52100 Saint-Dizier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Centre-Gigny-Noue Est à dominante résidentielle.
15 niveaux - 80 logements - 645 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°1059 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gigny à 76 mètres
- - Saint-Dizier à 824 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Saint Exupery à 814 mètres
- - Collège privé Estic à 606 mètres
- - Lycée général et technologique privé Estic à 606 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 1087 mètres
- - Ecole primaire Gambetta à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue de la Malterie
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue de la Malterie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de la Malterie
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 35 Rue de la Malterie. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de la Malterie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de la Malterie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de la Malterie dans son marché local
Prix du 35 Rue de la Malterie par rapport à la voie
Sur Rue de la Malterie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 275 €/m². Avec un prix moyen de 1 236 €/m², le 35 Rue de la Malterie se situe 3.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de la Malterie par rapport à Saint-Dizier et à Haute-Marne
À Saint-Dizier, le prix moyen des appartements atteint 1 107 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue de la Malterie se situe 11.65 % au-dessus de la moyenne de Saint-Dizier et 21.53 % au-dessus de celle de Haute-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue de la Malterie à Saint-Dizier
Le loyer moyen estimé au 35 Rue de la Malterie est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Dizier, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Dizier a baissé de 0.27 % sur 1 an et baissé de 3.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 178 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 110 €/m² sur la période récente.
