14 Rue de la Victoire, 52100 Saint-Dizier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue de la Victoire, affiche un prix moyen de 970 €/m², inférieur de 21.33 % à celui du n°19 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1810, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue de la Victoire, 52100 Saint-Dizier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1810, situé dans le quartier Centre-Gigny-Noue Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 172 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petites Halles à 123 mètres
- - Saint-Dizier à 497 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Estic à 67 mètres
- - Lycée professionnel privé Estic à 67 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 767 mètres
- - Ecole primaire Macé-Arago à 164 mètres
Ventes au 14 Rue de la Victoire
Une vente a été recensée au 14 Rue de la Victoire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue de la Victoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue de la Victoire, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue de la Victoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue de la Victoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue de la Victoire dans son marché local
Prix du 14 Rue de la Victoire par rapport à la voie
Sur Rue de la Victoire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 052 €/m². Avec un prix moyen de 970 €/m², le 14 Rue de la Victoire se situe 7.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue de la Victoire par rapport à Saint-Dizier et à Haute-Marne
À Saint-Dizier, le prix moyen des appartements atteint 1 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue de la Victoire se situe 12.45 % en dessous de la moyenne de Saint-Dizier et 4.81 % en dessous de celle de Haute-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue de la Victoire à Saint-Dizier
Le loyer moyen estimé au 14 Rue de la Victoire est de 11.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.38 € à 13.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.28 % au loyer moyen estimé à Saint-Dizier, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Dizier a baissé de 0.18 % sur 1 an et baissé de 3.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 178 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 110 €/m² sur la période récente.
