19 Rue de la Victoire, 52100 Saint-Dizier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue de la Victoire, affiche un prix moyen de 1 233 €/m², supérieur de 27.11 % à celui du n°14 et de n°17.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue de la Victoire, 52100 Saint-Dizier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Centre-Gigny-Noue Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 7 parkings - 583 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville à 117 mètres
- - Saint-Dizier à 488 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Estic à 59 mètres
- - Lycée général et technologique privé Estic à 59 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 756 mètres
- - Ecole primaire Macé-Arago à 166 mètres
Ventes au 19 Rue de la Victoire
Les 4 ventes au 19 Rue de la Victoire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue de la Victoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue de la Victoire, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue de la Victoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue de la Victoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue de la Victoire dans son marché local
Prix du 19 Rue de la Victoire par rapport à la voie
Sur Rue de la Victoire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 052 €/m². Avec un prix moyen de 1 233 €/m², le 19 Rue de la Victoire se situe 17.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue de la Victoire par rapport à Saint-Dizier et à Haute-Marne
À Saint-Dizier, le prix moyen des appartements atteint 1 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue de la Victoire se situe 11.28 % au-dessus de la moyenne de Saint-Dizier et 21 % au-dessus de celle de Haute-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue de la Victoire à Saint-Dizier
Le loyer moyen estimé au 19 Rue de la Victoire est de 12.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.13 € à 14.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.19 % au loyer moyen estimé à Saint-Dizier, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Dizier a baissé de 0.18 % sur 1 an et baissé de 3.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 178 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 110 €/m² sur la période récente.
