1 bis Rue de Sancerre, 52100 Saint-Dizier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue de Sancerre, affiche un prix moyen de 1 121 €/m², supérieur de 8.41 % à celui du n°1 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue de Sancerre, 52100 Saint-Dizier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre-Gigny-Noue Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 98 m² au sol - orientation est - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petites Halles à 70 mètres
- - Saint-Dizier à 684 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Saint Exupery à 1331 mètres
- - Collège privé Estic à 255 mètres
- - Lycée professionnel privé Estic à 255 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 819 mètres
- - Ecole primaire Macé-Arago à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue de Sancerre
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue de Sancerre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue de Sancerre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue de Sancerre, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de Sancerre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de Sancerre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue de Sancerre dans son marché local
Prix du 1 bis Rue de Sancerre par rapport à la voie
Sur Rue de Sancerre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 092 €/m². Avec un prix moyen de 1 121 €/m², le 1 bis Rue de Sancerre se situe 2.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue de Sancerre par rapport à Saint-Dizier et à Haute-Marne
À Saint-Dizier, le prix moyen des appartements atteint 1 107 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue de Sancerre se situe 1.26 % au-dessus de la moyenne de Saint-Dizier et 10.23 % au-dessus de celle de Haute-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue de Sancerre à Saint-Dizier
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue de Sancerre est de 11.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 14.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.15 % au loyer moyen estimé à Saint-Dizier, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Dizier a baissé de 0.27 % sur 1 an et baissé de 3.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 178 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 110 €/m² sur la période récente.
