2 Rue de Vandeul, 52100 Saint-Dizier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Vandeul, affiche un prix moyen de 1 453 €/m², supérieur de 1.68 % à celui du n°4 et de n°4 bis.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 54 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Vandeul, 52100 Saint-Dizier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Centre-Gigny-Noue Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 54 logements - 10 locaux - 114 parkings - 2373 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville (Arrêt Tad) à 115 mètres
- - Saint-Dizier à 697 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Estic à 292 mètres
- - Lycée général et technologique privé Estic à 292 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 647 mètres
- - Ecole primaire Macé-Arago à 403 mètres
Ventes au 2 Rue de Vandeul
Les 2 ventes au 2 Rue de Vandeul donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Vandeul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Vandeul, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Vandeul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Vandeul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Vandeul dans son marché local
Prix du 2 Rue de Vandeul par rapport à la voie
Sur Rue de Vandeul, le prix moyen des appartements s'établit à 1 371 €/m². Avec un prix moyen de 1 453 €/m², le 2 Rue de Vandeul se situe 5.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Vandeul par rapport à Saint-Dizier et à Haute-Marne
À Saint-Dizier, le prix moyen des appartements atteint 1 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Vandeul se situe 31.14 % au-dessus de la moyenne de Saint-Dizier et 42.59 % au-dessus de celle de Haute-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Vandeul à Saint-Dizier
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Vandeul est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.21 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Dizier, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Dizier a baissé de 0.18 % sur 1 an et baissé de 3.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 178 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 110 €/m² sur la période récente.
