2 Rue des Montants, 52100 Saint-Dizier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Montants, affiche un prix moyen de 1 287 €/m², supérieur de 10.95 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 0.23 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Montants, 52100 Saint-Dizier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1998, situé dans le quartier Étang Rozet-Tambourine Ouest.
1 niveau - 619 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0382 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montants à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Saint Exupery à 496 mètres
- - Collège Luis Ortiz à 276 mètres
- - Lycée polyvalent Saint-Exupéry - Lycée des métiers de la personne et du bien vivre à 496 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 727 mètres
- - Ecole primaire Gambetta à 688 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Montants
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Montants au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Montants
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Montants, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Montants
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Montants complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Montants dans son marché local
Prix du 2 Rue des Montants par rapport à la voie
Sur Rue des Montants, le prix moyen des maisons s'établit à 1 349 €/m². Avec un prix moyen de 1 287 €/m², le 2 Rue des Montants se situe 4.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Montants par rapport à Saint-Dizier et à Haute-Marne
À Saint-Dizier, le prix moyen des maisons atteint 1 438 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Montants se situe 10.5 % en dessous de la moyenne de Saint-Dizier et 36.33 % au-dessus de celle de Haute-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Montants à Saint-Dizier
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Montants est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Dizier, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Dizier a augmenté de 14.54 % sur 1 an et baissé de 5.05 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 150 €/m² au premier semestre 2020 à 1 514 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 255 €/m² sur la période récente.
