8 Rue des Moulins, 52100 Saint-Dizier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Moulins, affiche un prix moyen de 1 169 €/m², inférieur de 0.93 % à celui du n°10 mais supérieur de 2.01 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Moulins, 52100 Saint-Dizier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Centre-Gigny-Noue Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 69 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petites Halles à 135 mètres
- - Saint-Dizier à 748 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Saint Exupery à 1321 mètres
- - Collège privé Estic à 323 mètres
- - Lycée général et technologique privé Estic à 323 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 883 mètres
- - Ecole primaire Gambetta à 330 mètres
Ventes au 8 Rue des Moulins
Une vente a été recensée au 8 Rue des Moulins. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Moulins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Moulins, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Moulins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Moulins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Moulins dans son marché local
Prix du 8 Rue des Moulins par rapport à la voie
Sur Rue des Moulins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 151 €/m². Avec un prix moyen de 1 169 €/m², le 8 Rue des Moulins se situe 1.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Moulins par rapport à Saint-Dizier et à Haute-Marne
À Saint-Dizier, le prix moyen des appartements atteint 1 107 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Moulins se situe 5.6 % au-dessus de la moyenne de Saint-Dizier et 14.95 % au-dessus de celle de Haute-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Moulins à Saint-Dizier
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Moulins est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 14.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.37 % au loyer moyen estimé à Saint-Dizier, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Dizier a baissé de 0.27 % sur 1 an et baissé de 3.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 178 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 110 €/m² sur la période récente.
