3 Rue des René, 52100 Saint-Dizier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des René, affiche un prix moyen de 823 €/m².Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des René, 52100 Saint-Dizier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Vert-Bois Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 132 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0487 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kennedy à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel BLAISE PASCAL à 653 mètres
- - Collège Luis Ortiz à 665 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 636 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 292 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des René
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des René au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des René
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des René, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des René
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des René complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des René dans son marché local
Prix du 3 Rue des René par rapport à la voie
Sur Rue des René, le prix moyen des appartements s'établit à 826 €/m². Avec un prix moyen de 823 €/m², le 3 Rue des René se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des René par rapport à Saint-Dizier et à Haute-Marne
À Saint-Dizier, le prix moyen des appartements atteint 1 106 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des René se situe 25.59 % en dessous de la moyenne de Saint-Dizier et 19.23 % en dessous de celle de Haute-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des René à Saint-Dizier
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des René est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 13.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Dizier, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Dizier a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 3.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 178 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 110 €/m² sur la période récente.
