3 Rue des Tours, 52100 Saint-Dizier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Tours, affiche un prix moyen de 698 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 126 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Tours, 52100 Saint-Dizier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Vert-Bois Est à dominante résidentielle.
16 niveaux - 126 logements - 720 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meuse à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel BLAISE PASCAL à 367 mètres
- - Collège Anne Frank à 710 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 359 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 310 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Tours
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Tours au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Tours
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Tours, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Tours
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Tours complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Tours dans son marché local
Prix du 3 Rue des Tours par rapport à la voie
Sur Rue des Tours, le prix moyen des appartements s'établit à 698 €/m². Avec un prix moyen de 698 €/m², le 3 Rue des Tours se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Tours par rapport à Saint-Dizier et à Haute-Marne
À Saint-Dizier, le prix moyen des appartements atteint 1 106 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Tours se situe 36.89 % en dessous de la moyenne de Saint-Dizier et 31.5 % en dessous de celle de Haute-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Tours à Saint-Dizier
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Tours est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Dizier, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Dizier a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 3.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 178 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 110 €/m² sur la période récente.
