5 Rue du Docteur Despres, 52100 Saint-Dizier
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Docteur Despres, affiche un prix moyen de 1 414 €/m², supérieur de 9.53 % à celui du n°13 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Docteur Despres, 52100 Saint-Dizier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Centre-Gigny-Noue Centre à dominante résidentielle.
6 niveaux - 24 logements - 30 parkings - 401 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en zinc + aluminium (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0510 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Dizier Godard-Jeanson à 321 mètres
- - Saint-Dizier à 1055 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Estic à 639 mètres
- - Lycée général et technologique privé Estic à 639 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 785 mètres
- - Ecole primaire Charles Péguy à 301 mètres
Ventes au 5 Rue du Docteur Despres
Les 7 ventes au 5 Rue du Docteur Despres constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Docteur Despres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Docteur Despres, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Docteur Despres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Docteur Despres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Docteur Despres dans son marché local
Prix du 5 Rue du Docteur Despres par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Despres, le prix moyen des appartements s'établit à 1 221 €/m². Avec un prix moyen de 1 414 €/m², le 5 Rue du Docteur Despres se situe 15.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Docteur Despres par rapport à Saint-Dizier et à Haute-Marne
À Saint-Dizier, le prix moyen des appartements atteint 1 110 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Docteur Despres se situe 27.39 % au-dessus de la moyenne de Saint-Dizier et 38.76 % au-dessus de celle de Haute-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Docteur Despres à Saint-Dizier
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Docteur Despres est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.02 € à 14.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Dizier, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Dizier a augmenté de 0 % sur 1 an et baissé de 3.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 178 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 110 €/m² sur la période récente.
