3 bis Rue du Marché, 52100 Saint-Dizier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue du Marché, affiche un prix moyen de 1 341 €/m², identique à celui du n°3 ter mais inférieur de 1.11 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue du Marché, 52100 Saint-Dizier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Centre-Gigny-Noue Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 643 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0168 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Delattre à 74 mètres
- - Saint-Dizier à 676 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Saint Exupery à 1053 mètres
- - Collège privé Estic à 351 mètres
- - Lycée professionnel privé Estic à 351 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 1076 mètres
- - Ecole primaire Gambetta à 76 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue du Marché
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue du Marché au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue du Marché
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 bis Rue du Marché. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue du Marché
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue du Marché complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue du Marché dans son marché local
Prix du 3 bis Rue du Marché par rapport à la voie
Sur Rue du Marché, le prix moyen des appartements s'établit à 1 347 €/m². Avec un prix moyen de 1 341 €/m², le 3 bis Rue du Marché se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue du Marché par rapport à Saint-Dizier et à Haute-Marne
À Saint-Dizier, le prix moyen des appartements atteint 1 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue du Marché se situe 21.03 % au-dessus de la moyenne de Saint-Dizier et 31.6 % au-dessus de celle de Haute-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue du Marché à Saint-Dizier
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue du Marché est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Dizier, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Dizier a baissé de 0.18 % sur 1 an et baissé de 3.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 178 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 110 €/m² sur la période récente.
