1 Rue du Port de Gigny, 52100 Saint-Dizier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Port de Gigny, affiche un prix moyen de 1 224 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°3 mais inférieur de 2.78 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Port de Gigny, 52100 Saint-Dizier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre-Gigny-Noue Est à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 254 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etats Unis à 54 mètres
- - Saint-Dizier à 1307 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Saint Exupery à 840 mètres
- - Collège Luis Ortiz à 427 mètres
- - Lycée polyvalent Saint-Exupéry - Lycée des métiers de la personne et du bien vivre à 840 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 1058 mètres
- - Ecole primaire Langevin-Wallon à 493 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Port de Gigny
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Port de Gigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Port de Gigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Port de Gigny, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Port de Gigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Port de Gigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Port de Gigny dans son marché local
Prix du 1 Rue du Port de Gigny par rapport à la voie
Sur Rue du Port de Gigny, le prix moyen des maisons s'établit à 1 269 €/m². Avec un prix moyen de 1 224 €/m², le 1 Rue du Port de Gigny se situe 3.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Port de Gigny par rapport à Saint-Dizier et à Haute-Marne
À Saint-Dizier, le prix moyen des maisons atteint 1 438 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue du Port de Gigny se situe 14.88 % en dessous de la moyenne de Saint-Dizier et 29.94 % au-dessus de celle de Haute-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Port de Gigny à Saint-Dizier
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Port de Gigny est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Dizier, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Dizier a augmenté de 14.54 % sur 1 an et baissé de 5.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 150 €/m² au premier semestre 2020 à 1 514 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 255 €/m² sur la période récente.
