23 Rue du Port de Gigny, 52100 Saint-Dizier
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Port de Gigny, affiche un prix moyen de 1 297 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°21 et de n°19 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue du Port de Gigny, 52100 Saint-Dizier
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etats Unis à 161 mètres
- - Saint-Dizier à 1201 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Saint Exupery à 771 mètres
- - Collège Luis Ortiz à 432 mètres
- - Lycée polyvalent Saint-Exupéry - Lycée des métiers de la personne et du bien vivre à 771 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 1004 mètres
- - Ecole primaire Gambetta à 574 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue du Port de Gigny
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du Port de Gigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Port de Gigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Port de Gigny, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Port de Gigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Port de Gigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Port de Gigny dans son marché local
Prix du 23 Rue du Port de Gigny par rapport à la voie
Sur Rue du Port de Gigny, le prix moyen des maisons s'établit à 1 269 €/m². Avec un prix moyen de 1 297 €/m², le 23 Rue du Port de Gigny se situe 2.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Port de Gigny par rapport à Saint-Dizier et à Haute-Marne
À Saint-Dizier, le prix moyen des maisons atteint 1 438 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue du Port de Gigny se situe 9.81 % en dessous de la moyenne de Saint-Dizier et 37.69 % au-dessus de celle de Haute-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue du Port de Gigny à Saint-Dizier
Le loyer moyen estimé au 23 Rue du Port de Gigny est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Dizier, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Dizier a augmenté de 14.54 % sur 1 an et baissé de 5.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 150 €/m² au premier semestre 2020 à 1 514 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 255 €/m² sur la période récente.
