2 Rue du Président Carnot, 52100 Saint-Dizier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Président Carnot, affiche un prix moyen de 1 192 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°2 ter mais inférieur de 0.08 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Président Carnot, 52100 Saint-Dizier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1929, situé dans le quartier Centre-Gigny-Noue Centre à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 3 logements - 6 locaux - 308 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaures à 35 mètres
- - Saint-Dizier à 611 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Estic à 383 mètres
- - Lycée général et technologique privé Estic à 383 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 384 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Président Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Président Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Président Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Président Carnot, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Président Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Président Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Président Carnot dans son marché local
Prix du 2 Rue du Président Carnot par rapport à la voie
Sur Rue du Président Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 242 €/m². Avec un prix moyen de 1 192 €/m², le 2 Rue du Président Carnot se situe 4.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Président Carnot par rapport à Saint-Dizier et à Haute-Marne
À Saint-Dizier, le prix moyen des appartements atteint 1 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Président Carnot se situe 7.58 % au-dessus de la moyenne de Saint-Dizier et 16.98 % au-dessus de celle de Haute-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Président Carnot à Saint-Dizier
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Président Carnot est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.4 € à 14.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Dizier, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Dizier a baissé de 0.18 % sur 1 an et baissé de 3.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 178 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 110 €/m² sur la période récente.
