37 bis Rue du Président Carnot, 52100 Saint-Dizier
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 37 bis Rue du Président Carnot, affiche un prix moyen de 1 249 €/m², identique à celui du n°27 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°4 ter.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 bis Rue du Président Carnot, 52100 Saint-Dizier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre-Gigny-Noue Nord.
1 niveau - 69 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaures à 279 mètres
- - Saint-Dizier à 378 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Estic à 324 mètres
- - Lycée général et technologique privé Estic à 324 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 533 mètres
- - Ecole primaire privée Assomption à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 37 bis Rue du Président Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 37 bis Rue du Président Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 bis Rue du Président Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 bis Rue du Président Carnot, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 bis Rue du Président Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 bis Rue du Président Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 bis Rue du Président Carnot dans son marché local
Prix du 37 bis Rue du Président Carnot par rapport à la voie
Sur Rue du Président Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 242 €/m². Avec un prix moyen de 1 249 €/m², le 37 bis Rue du Président Carnot se situe 0.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 bis Rue du Président Carnot par rapport à Saint-Dizier et à Haute-Marne
À Saint-Dizier, le prix moyen des appartements atteint 1 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 bis Rue du Président Carnot se situe 12.73 % au-dessus de la moyenne de Saint-Dizier et 22.57 % au-dessus de celle de Haute-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 bis Rue du Président Carnot à Saint-Dizier
Le loyer moyen estimé au 37 bis Rue du Président Carnot est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 14.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Dizier, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Dizier a baissé de 0.18 % sur 1 an et baissé de 3.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 178 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 110 €/m² sur la période récente.
