53 Rue du Président Carnot, 52100 Saint-Dizier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 53 Rue du Président Carnot, affiche un prix moyen de 1 250 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°12 b mais identique à celui du n°12 c.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Rue du Président Carnot, 52100 Saint-Dizier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1984, situé dans le quartier Centre-Gigny-Noue Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 846 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0187 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 125 mètres
- - Saint-Dizier à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Estic à 276 mètres
- - Lycée professionnel privé Estic à 276 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 698 mètres
- - Ecole primaire Macé-Arago à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 53 Rue du Président Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 53 Rue du Président Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Rue du Président Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Rue du Président Carnot, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Rue du Président Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Rue du Président Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Rue du Président Carnot dans son marché local
Prix du 53 Rue du Président Carnot par rapport à la voie
Sur Rue du Président Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 242 €/m². Avec un prix moyen de 1 250 €/m², le 53 Rue du Président Carnot se situe 0.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Rue du Président Carnot par rapport à Saint-Dizier et à Haute-Marne
À Saint-Dizier, le prix moyen des appartements atteint 1 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Rue du Président Carnot se situe 12.82 % au-dessus de la moyenne de Saint-Dizier et 22.67 % au-dessus de celle de Haute-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Rue du Président Carnot à Saint-Dizier
Le loyer moyen estimé au 53 Rue du Président Carnot est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.27 € à 14.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Dizier, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Dizier a baissé de 0.18 % sur 1 an et baissé de 3.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 178 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 110 €/m² sur la période récente.
