3 Rue du Rond, 52100 Saint-Dizier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Rond, affiche un prix moyen de 1 167 €/m², supérieur de 3.09 % à celui du n°1 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Rond, 52100 Saint-Dizier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Clos Mortier-Marnaval Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 112 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0930 - Feuille 000EN, - Parcelle n°0955 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Savoie à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Denis Diderot à 336 mètres
Ventes au 3 Rue du Rond
Une vente a été recensée au 3 Rue du Rond. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Rond
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Rond, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Rond
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Rond complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Rond dans son marché local
Prix du 3 Rue du Rond par rapport à la voie
Sur Rue du Rond, le prix moyen des appartements s'établit à 1 115 €/m². Avec un prix moyen de 1 167 €/m², le 3 Rue du Rond se situe 4.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Rond par rapport à Saint-Dizier et à Haute-Marne
À Saint-Dizier, le prix moyen des appartements atteint 1 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Rond se situe 5.32 % au-dessus de la moyenne de Saint-Dizier et 14.52 % au-dessus de celle de Haute-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Rond à Saint-Dizier
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Rond est de 12.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.66 € à 14.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.43 % au loyer moyen estimé à Saint-Dizier, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Dizier a baissé de 0.18 % sur 1 an et baissé de 3.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 178 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 110 €/m² sur la période récente.
