8 Rue du Rond, 52100 Saint-Dizier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Rond, affiche un prix moyen de 1 142 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Rond, 52100 Saint-Dizier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Clos Mortier-Marnaval Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 42 logements - 18 parkings - 1870 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marnaval Église à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Denis Diderot à 405 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Rond
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Rond au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Rond
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Rond, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Rond
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Rond complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Rond dans son marché local
Prix du 8 Rue du Rond par rapport à la voie
Sur Rue du Rond, le prix moyen des appartements s'établit à 1 115 €/m². Avec un prix moyen de 1 142 €/m², le 8 Rue du Rond se situe 2.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Rond par rapport à Saint-Dizier et à Haute-Marne
À Saint-Dizier, le prix moyen des appartements atteint 1 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Rond se situe 3.07 % au-dessus de la moyenne de Saint-Dizier et 12.07 % au-dessus de celle de Haute-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Rond à Saint-Dizier
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Rond est de 12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.79 € à 14.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.8 % au loyer moyen estimé à Saint-Dizier, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Dizier a baissé de 0.18 % sur 1 an et baissé de 3.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 178 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 110 €/m² sur la période récente.
