13 Rue Emile Giros, 52100 Saint-Dizier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Emile Giros, affiche un prix moyen de 1 044 €/m², identique à celui du n°15 mais supérieur de 2.55 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Emile Giros, 52100 Saint-Dizier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre-Gigny-Noue Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 392 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petites Halles à 55 mètres
- - Saint-Dizier à 572 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Saint Exupery à 1241 mètres
- - Collège privé Estic à 154 mètres
- - Lycée professionnel privé Estic à 154 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 837 mètres
- - Ecole primaire Macé-Arago à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Emile Giros
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Emile Giros au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Emile Giros
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Emile Giros, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Emile Giros
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Emile Giros complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Emile Giros dans son marché local
Prix du 13 Rue Emile Giros par rapport à la voie
Sur Rue Emile Giros, le prix moyen des appartements s'établit à 1 062 €/m². Avec un prix moyen de 1 044 €/m², le 13 Rue Emile Giros se situe 1.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Emile Giros par rapport à Saint-Dizier et à Haute-Marne
À Saint-Dizier, le prix moyen des appartements atteint 1 107 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Emile Giros se situe 5.69 % en dessous de la moyenne de Saint-Dizier et 2.65 % au-dessus de celle de Haute-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Emile Giros à Saint-Dizier
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Emile Giros est de 11.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.43 € à 13.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.36 % au loyer moyen estimé à Saint-Dizier, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Dizier a baissé de 0.27 % sur 1 an et baissé de 3.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 178 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 110 €/m² sur la période récente.
