21 Rue Emile Giros, 52100 Saint-Dizier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Emile Giros, affiche un prix moyen de 1 396 €/m², identique à celui du n°23 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Emile Giros, 52100 Saint-Dizier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Centre-Gigny-Noue Centre.
1 niveau - 1 logement - 32 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petites Halles à 98 mètres
- - Saint-Dizier à 532 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Saint Exupery à 1213 mètres
- - Collège privé Estic à 124 mètres
- - Lycée professionnel privé Estic à 124 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 845 mètres
- - Ecole primaire Macé-Arago à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Emile Giros
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Emile Giros au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Emile Giros
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Emile Giros, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Emile Giros
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Emile Giros complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Emile Giros dans son marché local
Prix du 21 Rue Emile Giros par rapport à la voie
Sur Rue Emile Giros, le prix moyen des maisons s'établit à 1 459 €/m². Avec un prix moyen de 1 396 €/m², le 21 Rue Emile Giros se situe 4.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Emile Giros par rapport à Saint-Dizier et à Haute-Marne
À Saint-Dizier, le prix moyen des maisons atteint 1 438 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Emile Giros se situe 2.92 % en dessous de la moyenne de Saint-Dizier et 47.88 % au-dessus de celle de Haute-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Emile Giros à Saint-Dizier
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Emile Giros est de 11.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.42 € à 13.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.41 % au loyer moyen estimé à Saint-Dizier, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Dizier a augmenté de 14.54 % sur 1 an et baissé de 5.05 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 150 €/m² au premier semestre 2020 à 1 514 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 255 €/m² sur la période récente.
