4 Rue Emile Giros, 52100 Saint-Dizier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Emile Giros, affiche un prix moyen de 1 118 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Emile Giros, 52100 Saint-Dizier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre-Gigny-Noue Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 223 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0121 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petites Halles à 41 mètres
- - Saint-Dizier à 654 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Saint Exupery à 1292 mètres
- - Collège privé Estic à 229 mètres
- - Lycée général et technologique privé Estic à 229 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 838 mètres
- - Ecole primaire Macé-Arago à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Emile Giros
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Emile Giros au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Emile Giros
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Emile Giros, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Emile Giros dans son marché local
Prix du 4 Rue Emile Giros par rapport à la voie
Sur Rue Emile Giros, le prix moyen des appartements s'établit à 1 063 €/m². Avec un prix moyen de 1 118 €/m², le 4 Rue Emile Giros se situe 5.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Emile Giros par rapport à Saint-Dizier et à Haute-Marne
À Saint-Dizier, le prix moyen des appartements atteint 1 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Emile Giros se situe 0.9 % au-dessus de la moyenne de Saint-Dizier et 9.72 % au-dessus de celle de Haute-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Emile Giros à Saint-Dizier
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Emile Giros est de 11.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.42 € à 13.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.04 % au loyer moyen estimé à Saint-Dizier, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Dizier a baissé de 0.18 % sur 1 an et baissé de 3.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 178 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 110 €/m² sur la période récente.
