77 Rue François 1er, 52100 Saint-Dizier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 77 Rue François 1er, affiche un prix moyen de 902 €/m², inférieur de 10.25 % à celui du n°79 et de n°81.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 77 Rue François 1er, 52100 Saint-Dizier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Centre-Gigny-Noue Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 30 logements - 615 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0445 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Renan à 210 mètres
- - Saint-Dizier à 802 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Noue à 497 mètres
- - Lycée professionnel privé Estic à 763 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 188 mètres
- - Ecole primaire privée Assomption à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 77 Rue François 1er
Aucune vente n'a été recensée au 77 Rue François 1er au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 77 Rue François 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 77 Rue François 1er, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°77 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 77 Rue François 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 77 Rue François 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 77 Rue François 1er dans son marché local
Prix du 77 Rue François 1er par rapport à la voie
Sur Rue François 1er, le prix moyen des appartements s'établit à 1 074 €/m². Avec un prix moyen de 902 €/m², le 77 Rue François 1er se situe 16.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 77 Rue François 1er par rapport à Saint-Dizier et à Haute-Marne
À Saint-Dizier, le prix moyen des appartements atteint 1 107 €/m². Le prix moyen des appartements au 77 Rue François 1er se situe 18.52 % en dessous de la moyenne de Saint-Dizier et 11.31 % en dessous de celle de Haute-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 77 Rue François 1er à Saint-Dizier
Le loyer moyen estimé au 77 Rue François 1er est de 11.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.22 € à 13.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.6 % au loyer moyen estimé à Saint-Dizier, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Dizier a baissé de 0.27 % sur 1 an et baissé de 3.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 178 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 110 €/m² sur la période récente.
