22 Rue Gambetta, 52100 Saint-Dizier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 069 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°19 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Gambetta, 52100 Saint-Dizier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Centre-Gigny-Noue Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 653 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0107 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petites Halles à 45 mètres
- - Saint-Dizier à 605 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Estic à 175 mètres
- - Lycée général et technologique privé Estic à 175 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 770 mètres
- - Ecole primaire Macé-Arago à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Gambetta, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 22 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 154 €/m². Avec un prix moyen de 1 069 €/m², le 22 Rue Gambetta se situe 7.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Gambetta par rapport à Saint-Dizier et à Haute-Marne
À Saint-Dizier, le prix moyen des appartements atteint 1 106 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Gambetta se situe 3.35 % en dessous de la moyenne de Saint-Dizier et 4.91 % au-dessus de celle de Haute-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Gambetta à Saint-Dizier
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Gambetta est de 11.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 14.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.63 % au loyer moyen estimé à Saint-Dizier, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Dizier a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 3.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 178 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 110 €/m² sur la période récente.
