32 Rue Gambetta, 52100 Saint-Dizier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 140 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°43 et du 0.09 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Gambetta, 52100 Saint-Dizier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1830, situé dans le quartier Centre-Gigny-Noue Centre.
3 niveaux - 63 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petites Halles à 41 mètres
- - Saint-Dizier à 633 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Saint Exupery à 1261 mètres
- - Collège privé Estic à 213 mètres
- - Lycée général et technologique privé Estic à 213 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 855 mètres
- - Ecole primaire Macé-Arago à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Gambetta, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 32 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 154 €/m². Avec un prix moyen de 1 140 €/m², le 32 Rue Gambetta se situe 1.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Gambetta par rapport à Saint-Dizier et à Haute-Marne
À Saint-Dizier, le prix moyen des appartements atteint 1 106 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Gambetta se situe 3.07 % au-dessus de la moyenne de Saint-Dizier et 11.87 % au-dessus de celle de Haute-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Gambetta à Saint-Dizier
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Gambetta est de 12.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.7 € à 14.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.92 % au loyer moyen estimé à Saint-Dizier, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Dizier a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 3.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 178 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 110 €/m² sur la période récente.
