23 Rue Jules Guesde, 52100 Saint-Dizier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Jules Guesde, affiche un prix moyen de 1 245 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°21 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Jules Guesde, 52100 Saint-Dizier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Vert-Bois Nord-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 14 logements - 728 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0946 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0949 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycee St Exupery à 246 mètres
- - Saint-Dizier à 1105 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Saint Exupery à 284 mètres
- - Collège Anne Frank à 488 mètres
- - Lycée polyvalent Saint-Exupéry - Lycée des métiers de la personne et du bien vivre à 284 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 350 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de la Fontaine à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Jules Guesde
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Jules Guesde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Jules Guesde, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Jules Guesde dans son marché local
Prix du 23 Rue Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Rue Jules Guesde, le prix moyen des appartements s'établit à 1 234 €/m². Avec un prix moyen de 1 245 €/m², le 23 Rue Jules Guesde se situe 0.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Jules Guesde par rapport à Saint-Dizier et à Haute-Marne
À Saint-Dizier, le prix moyen des appartements atteint 1 107 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Jules Guesde se situe 12.47 % au-dessus de la moyenne de Saint-Dizier et 22.42 % au-dessus de celle de Haute-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Jules Guesde à Saint-Dizier
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Jules Guesde est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Dizier, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Dizier a baissé de 0.27 % sur 1 an et baissé de 3.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 178 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 110 €/m² sur la période récente.
