25 Rue Léon Blum, 52100 Saint-Dizier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Léon Blum, affiche un prix moyen de 1 045 €/m², supérieur de 3.36 % à celui du n°27 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Léon Blum, 52100 Saint-Dizier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Vert-Bois Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 1071 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000DW, - Parcelle n°0045 - Feuille 000DW, - Parcelle n°0313 - Feuille 000DW, - Parcelle n°0311 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycee St Exupery à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Saint Exupery à 192 mètres
- - Collège Anne Frank à 377 mètres
- - Lycée polyvalent Saint-Exupéry - Lycée des métiers de la personne et du bien vivre à 192 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 139 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de la Fontaine à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Léon Blum
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Léon Blum au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Léon Blum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Léon Blum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Léon Blum dans son marché local
Prix du 25 Rue Léon Blum par rapport à la voie
Sur Rue Léon Blum, le prix moyen des appartements s'établit à 1 052 €/m². Avec un prix moyen de 1 045 €/m², le 25 Rue Léon Blum se situe 0.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Léon Blum par rapport à Saint-Dizier et à Haute-Marne
À Saint-Dizier, le prix moyen des appartements atteint 1 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Léon Blum se situe 5.69 % en dessous de la moyenne de Saint-Dizier et 2.55 % au-dessus de celle de Haute-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Léon Blum à Saint-Dizier
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Léon Blum est de 11.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 13.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.65 % au loyer moyen estimé à Saint-Dizier, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Dizier a baissé de 0.18 % sur 1 an et baissé de 3.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 178 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 110 €/m² sur la période récente.
