31 Rue Léon Blum, 52100 Saint-Dizier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Léon Blum, affiche un prix moyen de 966 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°33 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Léon Blum, 52100 Saint-Dizier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Vert-Bois Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 806 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000DW, - Parcelle n°0349 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycee St Exupery à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Saint Exupery à 231 mètres
- - Collège Anne Frank à 413 mètres
- - Lycée polyvalent Saint-Exupéry - Lycée des métiers de la personne et du bien vivre à 231 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 190 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de la Fontaine à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Léon Blum
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Léon Blum au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Léon Blum
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Léon Blum, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Léon Blum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Léon Blum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Léon Blum dans son marché local
Prix du 31 Rue Léon Blum par rapport à la voie
Sur Rue Léon Blum, le prix moyen des appartements s'établit à 1 053 €/m². Avec un prix moyen de 966 €/m², le 31 Rue Léon Blum se situe 8.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Léon Blum par rapport à Saint-Dizier et à Haute-Marne
À Saint-Dizier, le prix moyen des appartements atteint 1 107 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Léon Blum se situe 12.74 % en dessous de la moyenne de Saint-Dizier et 5.01 % en dessous de celle de Haute-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Léon Blum à Saint-Dizier
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Léon Blum est de 11.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.43 € à 13.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.01 % au loyer moyen estimé à Saint-Dizier, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Dizier a baissé de 0.27 % sur 1 an et baissé de 3.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 178 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 110 €/m² sur la période récente.
