13 Rue Marcel Thil, 52100 Saint-Dizier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Marcel Thil, affiche un prix moyen de 699 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°11 et du 0.43 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Marcel Thil, 52100 Saint-Dizier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Vert-Bois Ouest à dominante résidentielle.
9 niveaux - 47 logements - 328 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meuse à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel BLAISE PASCAL à 416 mètres
- - Collège Anne Frank à 689 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 400 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 105 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Marcel Thil
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Marcel Thil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Marcel Thil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Marcel Thil, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Marcel Thil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Marcel Thil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Marcel Thil dans son marché local
Prix du 13 Rue Marcel Thil par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Thil, le prix moyen des appartements s'établit à 696 €/m². Avec un prix moyen de 699 €/m², le 13 Rue Marcel Thil se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Marcel Thil par rapport à Saint-Dizier et à Haute-Marne
À Saint-Dizier, le prix moyen des appartements atteint 1 106 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Marcel Thil se situe 36.8 % en dessous de la moyenne de Saint-Dizier et 31.4 % en dessous de celle de Haute-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Marcel Thil à Saint-Dizier
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Marcel Thil est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.1 € à 13.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Dizier, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Dizier a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 3.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 178 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 110 €/m² sur la période récente.
