4 Rue Marie Stuart, 52100 Saint-Dizier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Marie Stuart, affiche un prix moyen de 1 148 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°3 bis et du 0.09 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Marie Stuart, 52100 Saint-Dizier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Centre-Gigny-Noue Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 229 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petites Halles à 93 mètres
- - Saint-Dizier à 668 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Saint Exupery à 1236 mètres
- - Collège privé Estic à 257 mètres
- - Lycée général et technologique privé Estic à 257 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 904 mètres
- - Ecole primaire Gambetta à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Marie Stuart
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Marie Stuart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Marie Stuart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Marie Stuart, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Marie Stuart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Marie Stuart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Marie Stuart dans son marché local
Prix du 4 Rue Marie Stuart par rapport à la voie
Sur Rue Marie Stuart, le prix moyen des appartements s'établit à 1 173 €/m². Avec un prix moyen de 1 148 €/m², le 4 Rue Marie Stuart se situe 2.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Marie Stuart par rapport à Saint-Dizier et à Haute-Marne
À Saint-Dizier, le prix moyen des appartements atteint 1 106 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Marie Stuart se situe 3.8 % au-dessus de la moyenne de Saint-Dizier et 12.66 % au-dessus de celle de Haute-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Marie Stuart à Saint-Dizier
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Marie Stuart est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.77 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.58 % au loyer moyen estimé à Saint-Dizier, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Dizier a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 3.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 178 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 110 €/m² sur la période récente.
