5 Rue Marie Stuart, 52100 Saint-Dizier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Marie Stuart, affiche un prix moyen de 1 405 €/m², supérieur de 22.49 % à celui du n°9 et du 22.17 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Marie Stuart, 52100 Saint-Dizier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Centre-Gigny-Noue Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 554 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petites Halles à 112 mètres
- - Saint-Dizier à 685 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Saint Exupery à 1232 mètres
- - Collège privé Estic à 277 mètres
- - Lycée général et technologique privé Estic à 277 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 921 mètres
- - Ecole primaire Gambetta à 251 mètres
Ventes au 5 Rue Marie Stuart
Les 6 ventes au 5 Rue Marie Stuart constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Marie Stuart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Marie Stuart, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Marie Stuart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Marie Stuart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Marie Stuart dans son marché local
Prix du 5 Rue Marie Stuart par rapport à la voie
Sur Rue Marie Stuart, le prix moyen des appartements s'établit à 1 173 €/m². Avec un prix moyen de 1 405 €/m², le 5 Rue Marie Stuart se situe 19.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Marie Stuart par rapport à Saint-Dizier et à Haute-Marne
À Saint-Dizier, le prix moyen des appartements atteint 1 106 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Marie Stuart se situe 27.03 % au-dessus de la moyenne de Saint-Dizier et 37.88 % au-dessus de celle de Haute-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Marie Stuart à Saint-Dizier
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Marie Stuart est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.26 € à 14.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Dizier, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Dizier a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 3.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 178 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 110 €/m² sur la période récente.
