1 Rue Michelet, 52100 Saint-Dizier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Michelet, affiche un prix moyen de 1 029 €/m², inférieur de 3.29 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 90 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Michelet, 52100 Saint-Dizier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Centre-Gigny-Noue Nord à dominante résidentielle.
10 niveaux - 90 logements - 125 parkings - 912 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Noue à 171 mètres
- - Saint-Dizier à 1150 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Noue à 155 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 371 mètres
- - Ecole primaire privée Assomption à 495 mètres
Ventes au 1 Rue Michelet
Les 24 ventes au 1 Rue Michelet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Michelet, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Michelet dans son marché local
Prix du 1 Rue Michelet par rapport à la voie
Sur Rue Michelet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 100 €/m². Avec un prix moyen de 1 029 €/m², le 1 Rue Michelet se situe 6.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Michelet par rapport à Saint-Dizier et à Haute-Marne
À Saint-Dizier, le prix moyen des appartements atteint 1 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Michelet se situe 7.13 % en dessous de la moyenne de Saint-Dizier et 0.98 % au-dessus de celle de Haute-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Michelet à Saint-Dizier
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Michelet est de 11.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.34 € à 13.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.6 % au loyer moyen estimé à Saint-Dizier, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Dizier a baissé de 0.18 % sur 1 an et baissé de 3.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 178 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 110 €/m² sur la période récente.
