36 Rue Michelet, 52100 Saint-Dizier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Michelet, affiche un prix moyen de 1 092 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°40 mais inférieur de 10.57 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Michelet, 52100 Saint-Dizier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Centre-Gigny-Noue Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 204 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0658 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College La Noue à 204 mètres
- - Saint-Dizier à 1079 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Noue à 228 mètres
- - Lycée général et technologique privé Estic à 1117 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 473 mètres
- - Ecole primaire privée Assomption à 495 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue Michelet
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue Michelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Michelet, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Michelet dans son marché local
Prix du 36 Rue Michelet par rapport à la voie
Sur Rue Michelet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 100 €/m². Avec un prix moyen de 1 092 €/m², le 36 Rue Michelet se situe 0.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Michelet par rapport à Saint-Dizier et à Haute-Marne
À Saint-Dizier, le prix moyen des appartements atteint 1 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Michelet se situe 1.44 % en dessous de la moyenne de Saint-Dizier et 7.16 % au-dessus de celle de Haute-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Michelet à Saint-Dizier
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Michelet est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.47 € à 14.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.51 % au loyer moyen estimé à Saint-Dizier, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Dizier a baissé de 0.18 % sur 1 an et baissé de 3.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 178 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 110 €/m² sur la période récente.
