1 bis Rue Paul Cezanne, 52100 Saint-Dizier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Paul Cezanne, affiche un prix moyen de 973 €/m², inférieur de 2.6 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 172 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Paul Cezanne, 52100 Saint-Dizier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Vert-Bois Ouest à dominante résidentielle.
11 niveaux - 172 logements - 1576 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000DW, - Parcelle n°0233 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garonne à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Saint Exupery à 369 mètres
- - Collège Anne Frank à 392 mètres
- - Lycée polyvalent Saint-Exupéry - Lycée des métiers de la personne et du bien vivre à 369 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 240 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Paul Cezanne
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Paul Cezanne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Paul Cezanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Paul Cezanne, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Paul Cezanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Paul Cezanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Paul Cezanne dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Paul Cezanne par rapport à la voie
Sur Rue Paul Cezanne, le prix moyen des appartements s'établit à 981 €/m². Avec un prix moyen de 973 €/m², le 1 bis Rue Paul Cezanne se situe 0.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Paul Cezanne par rapport à Saint-Dizier et à Haute-Marne
À Saint-Dizier, le prix moyen des appartements atteint 1 107 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Paul Cezanne se situe 12.1 % en dessous de la moyenne de Saint-Dizier et 4.33 % en dessous de celle de Haute-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Paul Cezanne à Saint-Dizier
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Paul Cezanne est de 11.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.23 € à 13.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.84 % au loyer moyen estimé à Saint-Dizier, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Dizier a baissé de 0.27 % sur 1 an et baissé de 3.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 178 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 110 €/m² sur la période récente.
