3 Rue René Rollin, 52100 Saint-Dizier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue René Rollin, affiche un prix moyen de 960 €/m², identique à celui du n°2 mais inférieur de 8.48 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue René Rollin, 52100 Saint-Dizier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Vert-Bois Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 28 logements - 1400 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garonne à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Saint Exupery à 299 mètres
- - Collège Anne Frank à 227 mètres
- - Lycée polyvalent Saint-Exupéry - Lycée des métiers de la personne et du bien vivre à 298 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 24 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de la Fontaine à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue René Rollin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue René Rollin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue René Rollin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue René Rollin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue René Rollin dans son marché local
Prix du 3 Rue René Rollin par rapport à la voie
Sur Rue René Rollin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 010 €/m². Avec un prix moyen de 960 €/m², le 3 Rue René Rollin se situe 4.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue René Rollin par rapport à Saint-Dizier et à Haute-Marne
À Saint-Dizier, le prix moyen des appartements atteint 1 107 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue René Rollin se situe 13.28 % en dessous de la moyenne de Saint-Dizier et 5.6 % en dessous de celle de Haute-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue René Rollin à Saint-Dizier
Le loyer moyen estimé au 3 Rue René Rollin est de 11.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.02 € à 13.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.28 % au loyer moyen estimé à Saint-Dizier, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Dizier a baissé de 0.27 % sur 1 an et baissé de 3.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 178 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 110 €/m² sur la période récente.
