2 Rue Saint Nicolas, 52100 Saint-Dizier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint Nicolas, affiche un prix moyen de 1 025 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Saint Nicolas, 52100 Saint-Dizier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre-Gigny-Noue Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 308 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0313 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petites Halles à 69 mètres
- - Saint-Dizier à 670 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Saint Exupery à 1351 mètres
- - Collège privé Estic à 240 mètres
- - Lycée général et technologique privé Estic à 240 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 786 mètres
- - Ecole primaire Macé-Arago à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Saint Nicolas
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Saint Nicolas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint Nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint Nicolas, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint Nicolas dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint Nicolas par rapport à la voie
Sur Rue Saint Nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 024 €/m². Avec un prix moyen de 1 025 €/m², le 2 Rue Saint Nicolas se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint Nicolas par rapport à Saint-Dizier et à Haute-Marne
À Saint-Dizier, le prix moyen des appartements atteint 1 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint Nicolas se situe 7.49 % en dessous de la moyenne de Saint-Dizier et 0.59 % au-dessus de celle de Haute-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Saint Nicolas à Saint-Dizier
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Saint Nicolas est de 11.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.21 € à 13.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.77 % au loyer moyen estimé à Saint-Dizier, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Dizier a baissé de 0.18 % sur 1 an et baissé de 3.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 178 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 110 €/m² sur la période récente.
