32 Rue du Général Leclerc, 52130 Wassy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 528 €/m², identique à celui du n°31 mais inférieur de 2.76 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante tertiaire.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 32 Rue du Général Leclerc, 52130 Wassy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1926, situé dans le quartier Wassy.
2 niveaux - 424 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wassy General De France à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement adapté Pré aux saules à 727 mètres
- - Collège Paul Claudel à 917 mètres
- - Lycée professionnel Emile Baudot - Lycée des métiers de la sécurité à 1025 mètres
- - Ecole primaire Camille Claudel à 87 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du Général Leclerc
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 32 Rue du Général Leclerc. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 32 Rue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Général Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 840 €/m². Avec un prix moyen de 528 €/m², le 32 Rue du Général Leclerc se situe 37.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Général Leclerc par rapport à Wassy et à Haute-Marne
À Wassy, le prix moyen des maisons atteint 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue du Général Leclerc se situe 43.65 % en dessous de la moyenne de Wassy et -52.98 % en dessous de celle de Haute-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Wassy a augmenté de 26.1 % sur 1 an et baissé de 11.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 443 €/m² au premier semestre 2024 à 743 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 26 400 € au 32 Rue du Général Leclerc à Wassy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 320 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 660 € en assurant vous-même les visites, ou 330 € si le professionnel les prend en charge.
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