2 Place Christian D'Elva, 53810 Changé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place Christian D'Elva, affiche un prix moyen de 2 936 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°4 et de 0.2 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Christian D'Elva, 53810 Changé
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Rive Droite.
1 niveau - 764 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0437 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Elva à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Christian D'Elva
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Christian D'Elva au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Christian D'Elva
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Christian D'Elva, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Christian D'Elva
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Christian D'Elva complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Christian D'Elva dans son marché local
Prix du 2 Place Christian D'Elva par rapport à la voie
Sur Place Christian D'Elva, le prix moyen des appartements s'établit à 2 936 €/m². Avec un prix moyen de 2 936 €/m², le 2 Place Christian D'Elva se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Christian D'Elva par rapport à Changé et à Mayenne
À Changé, le prix moyen des appartements atteint 2 864 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Christian D'Elva se situe 2.51 % au-dessus de la moyenne de Changé et 100.96 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Christian D'Elva à Changé
Le loyer moyen estimé au 2 Place Christian D'Elva est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.31 € à 16.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.26 % au loyer moyen estimé à Changé, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Changé a augmenté de 38.2 % sur 1 an et augmenté de 9.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 932 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 843 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 072 €/m² sur la période récente.
