5 Rue Constantin Matei, 53810 Changé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Constantin Matei, affiche un prix moyen de 2 708 €/m², identique à celui du n°5 b mais supérieur de 0.11 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Constantin Matei, 53810 Changé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Rive Droite à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 168 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0016 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Centre à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Constantin Matei
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Constantin Matei au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Constantin Matei
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Constantin Matei, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Constantin Matei
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Constantin Matei complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Constantin Matei dans son marché local
Prix du 5 Rue Constantin Matei par rapport à la voie
Sur Rue Constantin Matei, le prix moyen des appartements s'établit à 2 805 €/m². Avec un prix moyen de 2 708 €/m², le 5 Rue Constantin Matei se situe 3.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Constantin Matei par rapport à Changé et à Mayenne
À Changé, le prix moyen des appartements atteint 2 864 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Constantin Matei se situe 5.45 % en dessous de la moyenne de Changé et 85.35 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Constantin Matei à Changé
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Constantin Matei est de 13.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.94 € à 16.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.71 % au loyer moyen estimé à Changé, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Changé a augmenté de 38.2 % sur 1 an et augmenté de 9.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 932 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 843 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 072 €/m² sur la période récente.
