18 a Rue de Bretagne, 53810 Changé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 a Rue de Bretagne, affiche un prix moyen de 2 938 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°18 b mais inférieur de 0.2 % à celui du n°14.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 a Rue de Bretagne, 53810 Changé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Rive Droite à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 73 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bretagne à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 18 a Rue de Bretagne
Aucune vente n'a été recensée au 18 a Rue de Bretagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 a Rue de Bretagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 a Rue de Bretagne, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 a Rue de Bretagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 a Rue de Bretagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 a Rue de Bretagne dans son marché local
Prix du 18 a Rue de Bretagne par rapport à la voie
Sur Rue de Bretagne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 923 €/m². Avec un prix moyen de 2 938 €/m², le 18 a Rue de Bretagne se situe 0.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 a Rue de Bretagne par rapport à Changé et à Mayenne
À Changé, le prix moyen des appartements atteint 2 864 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 a Rue de Bretagne se situe 2.58 % au-dessus de la moyenne de Changé et 101.1 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 a Rue de Bretagne à Changé
Le loyer moyen estimé au 18 a Rue de Bretagne est de 13.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.3 € à 16.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.13 % au loyer moyen estimé à Changé, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Changé a augmenté de 38.2 % sur 1 an et augmenté de 9.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 932 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 843 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 072 €/m² sur la période récente.
