2 a Rue de Venise, 53810 Changé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue de Venise, affiche un prix moyen de 2 457 €/m², inférieur de 1.17 % à celui du n°2 c mais supérieur de 0.45 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 a Rue de Venise, 53810 Changé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Rive Droite.
1 niveau - 1 logement - 122 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chasseurs à 32 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 467 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Rue de Venise
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Rue de Venise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue de Venise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue de Venise, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue de Venise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue de Venise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue de Venise dans son marché local
Prix du 2 a Rue de Venise par rapport à la voie
Sur Rue de Venise, le prix moyen des maisons s'établit à 2 608 €/m². Avec un prix moyen de 2 457 €/m², le 2 a Rue de Venise se situe 5.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue de Venise par rapport à Changé et à Mayenne
À Changé, le prix moyen des maisons atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 a Rue de Venise se situe 6.41 % au-dessus de la moyenne de Changé et 48.46 % au-dessus de celle de Mayenne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Changé a baissé de 6.92 % sur 1 an et augmenté de 0.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au premier semestre 2024 à 2 481 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 850 € au 2 a Rue de Venise à Changé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 143 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 071 € en assurant vous-même les visites, ou 1 536 € si le professionnel les prend en charge.
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