16 Rue Robert Fouillet, 53810 Changé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Robert Fouillet, affiche un prix moyen de 2 548 €/m², inférieur de 4.68 % à celui du n°18 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Robert Fouillet, 53810 Changé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Rive Droite à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 28 parkings - 363 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Germain à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique à 138 mètres
Ventes au 16 Rue Robert Fouillet
Les 9 ventes au 16 Rue Robert Fouillet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Robert Fouillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Robert Fouillet, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Robert Fouillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Robert Fouillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Robert Fouillet dans son marché local
Prix du 16 Rue Robert Fouillet par rapport à la voie
Sur Rue Robert Fouillet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 662 €/m². Avec un prix moyen de 2 548 €/m², le 16 Rue Robert Fouillet se situe 4.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Robert Fouillet par rapport à Changé et à Mayenne
À Changé, le prix moyen des appartements atteint 2 864 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Robert Fouillet se situe 11.03 % en dessous de la moyenne de Changé et 74.4 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Robert Fouillet à Changé
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Robert Fouillet est de 13.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.71 € à 15.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.92 % au loyer moyen estimé à Changé, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Changé a augmenté de 38.2 % sur 1 an et augmenté de 9.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 932 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 843 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 072 €/m² sur la période récente.
