12 Avenue Ambroise Paré, 53200 Château-Gontier-sur-Mayenne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Ambroise Paré, affiche un prix moyen de 2 117 €/m², supérieur de 40.11 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue Ambroise Paré, 53200 Château-Gontier-sur-Mayenne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1999, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 1427 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0503 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Joffre - Chateau-Gontier-Sur-Mayenne (Chateau-Gontier) (53gontjoffr) à 380 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 937 mètres
- - Collège Jean Rostand à 937 mètres
- - Lycée général privé Saint Michel à 946 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Guéhénno à 1158 mètres
- - Ecole primaire publique Yves Duteil - Jean de la Fontaine à 617 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue Ambroise Paré
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue Ambroise Paré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Ambroise Paré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Ambroise Paré, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Ambroise Paré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Ambroise Paré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Ambroise Paré dans son marché local
Prix du 12 Avenue Ambroise Paré par rapport à la voie
Sur Avenue Ambroise Paré, le prix moyen des maisons s'établit à 1 527 €/m². Avec un prix moyen de 2 117 €/m², le 12 Avenue Ambroise Paré se situe 38.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Ambroise Paré par rapport à Château-Gontier-sur-Mayenne et à Mayenne
À Château-Gontier-sur-Mayenne, le prix moyen des maisons atteint 1 942 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue Ambroise Paré se situe 9.01 % au-dessus de la moyenne de Château-Gontier-sur-Mayenne et 52.74 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue Ambroise Paré à Château-Gontier-sur-Mayenne
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue Ambroise Paré est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 12.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Château-Gontier-sur-Mayenne, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Château-Gontier-sur-Mayenne a augmenté de 0.16 % sur 1 an et augmenté de 4.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 547 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 960 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 939 €/m² sur la période récente.
