56 Avenue Carnot, 53200 Château-Gontier-sur-Mayenne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Avenue Carnot, affiche un prix moyen de 2 066 €/m², supérieur de 7.6 % à celui du n°54 et de n°52.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Avenue Carnot, 53200 Château-Gontier-sur-Mayenne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 373 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0546 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0211 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0222 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Resistance - Chateau-Gontier-Sur-Mayenne (Chateau-Gontier) (53gontresia) à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 835 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 487 mètres
- - Lycée général privé Saint Michel à 487 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Guéhénno à 979 mètres
- - Ecole primaire publique du bout du monde à 161 mètres
Ventes au 56 Avenue Carnot
Les 5 ventes au 56 Avenue Carnot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Avenue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Avenue Carnot, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°56 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Avenue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Avenue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Avenue Carnot dans son marché local
Prix du 56 Avenue Carnot par rapport à la voie
Sur Avenue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 864 €/m². Avec un prix moyen de 2 066 €/m², le 56 Avenue Carnot se situe 10.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Avenue Carnot par rapport à Château-Gontier-sur-Mayenne et à Mayenne
À Château-Gontier-sur-Mayenne, le prix moyen des appartements atteint 1 530 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Avenue Carnot se situe 35.03 % au-dessus de la moyenne de Château-Gontier-sur-Mayenne et 41.41 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Avenue Carnot à Château-Gontier-sur-Mayenne
Le loyer moyen estimé au 56 Avenue Carnot est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.08 € à 14.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Château-Gontier-sur-Mayenne, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Château-Gontier-sur-Mayenne a baissé de 14.74 % sur 1 an et augmenté de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 382 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 795 €/m² au premier semestre 2025.
